2020年广州二套房首付比例

根据2020年广州二套房首付比例的规定来看，第一套房有贷款没还清的情况下，广州第二套房首付比例是70%。而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。目前广州房贷方面的规定，商业贷款购买二套房首付比例是70%；住房公积金贷款购买二套房的首付比例是60%。

购第二套房注意事项有哪些

1、尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款；购买两套都使用公积金的，只要把首套的贷款余额还清，仍可享受首套。

2、在广州买第二套房，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。

3、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

4、看房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

5、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。