法律分析：
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的土地使用权年限是50年。根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市根据有关规定确定。
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