工程质量评估报告
建设单位：
设计单位：
承包单位：公司
监理单位（章）：监理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
江苏省建设厅监制
荷花池广场综合改造工程
基础分部监理评估报告
一、工程概况：
工程名称：金山荷花池广场综合改造工程
建设单位：
勘察单位：
设计单位：
有限公司（景观设计）
施工单位：建设工程有限公司
基础工程公司（桩基施工）
有限公司（景观施工）
监理单位：有限公司
工程地点：
建筑面积：总建筑面积4072m，1-8轴长52m，A-H轴长38m；
地上建筑面积为26m，地下建筑面积为1426m；
建筑高度：建筑总高度15.06m，局部塔楼高22.4m；
地下一层车库（-3.9m），主体三层带现浇瓦屋面；结构形式：框架结构；
抗震等级：三级，设防烈度七度；
装饰部分：彩铝门窗，面砖外墙；
设计说明：桩基采用水下钻孔灌注桩砼等级C25；
基础梁、承台、地下室砼等级C30
主体框架梁、柱、板、楼梯现浇砼等级为C30；
0.000以下，M7.5水泥砌240砼标准砖（MU10）；
0.000以上，M5.0混合砌240加气砼砌块（MU5）；未注明的圈过梁、构造柱、二次结构等砼等级为C20；
防雷接地采用桩基基础梁为接地体，低压配电系统接地型采用
TN-C-S系统，电源进户处做重复接地，重复接地点开始的中
性线N与保护线PE分开；给排水管线、电路管线、消防管线
等与主体同步预埋到位；
广场景观主要为水池、汀步、花池、树池、道路、亮化等；土质情况：场地土质自上而下共分六层
①-1层：素填土。局部为杂填土，混块石、碎石等；
①-2层：淤泥。灰色、灰黑色，饱和，流塑，主要分部在池底；
②-1层：粉土夹粉砂。灰色，饱和，稍密，局部松散；
②-2层：淤泥质粉质粘土。灰色，流塑，饱和，轻微摇震反应；
③层：粉质粘土。灰绿色、棕黄色，硬塑，局部可塑；
④层：强风化花岗岩。灰色，灰绿色，肉红色，
风化成粗砂、砾砂状；
以上土层具体性质描述详见地质报告镇堪—08028。
二、评估依据：
1、国家和江苏省的法律、法规和行政规章，主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国民法典》
《工程建设监理规范》
《江苏省工程建设管理条例》
《江苏省建筑市场管理条例》
2、国家和江苏省现行的强制性技术标准，主要有：
中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
国家标准《地下工程防水技术规程》（GB50108—2001）
国家标准《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002；
国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）
国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
江苏省地方标准《地基与基础工程》（DB32/294—1999）
江苏省地方标准《砌体结构工程》（DB32/295—1999）
江苏省地方标准《混凝土结构工程》（DB32/296—1999）
江苏省地方标准《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16—2005；砼结构施工图《平面整体表示法制图规则和构造详图》（03G101—1）
3、工程勘察设计文件
地质勘察报告（镇堪—08028）
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
图纸会审纪要、设计变更文件
建设单位提出的工程变更文件
4、合同
建设单位与监理单位签定的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签定的建筑工程施工合同
三、质量保证体系评估：
1、建筑材料的质保书、复试报告等各项质保资料基本齐全，对于所进场
的建筑材料，有专人负责，严格管理；并对进场材料及时取样，送检
测中心检验合格后方可使用；
2、委托检测中心出具了砂浆和砼的配合比实验报告；试块均在监理见证
下随机抽样制作，样本数符合规定要求，砂浆、砼试块养护符合规范规定要求；商品砼的技术资料齐全有效；
3、各分项、分部工程的施工，基本能严格把关，有自检、互检制度和专
职质检员负责各项检查工作，有较完善的质量管理体系；
4、各隐蔽工程的验收手续基本上能与施工进度同步，隐蔽验收资料基本
5、砂浆试块、砼试块强度情况：
砂浆试块：基础部分的砂浆试块强度符合设计等级要求；
砼试块：基础部分的砼试块强度符合设计等级要求；
基础部分的砼抗渗试块符合设计抗渗等级要求；
四、分项工程质量控制情况：
1、本单位工程于20__年4月28日正式开工(甲方要求时间)；
2、桩基工程于20__年5月8日顺利通过验收；
3、土方开挖：土质情况基本与地质报告描述一致，基本无地下水，基底
标高控制符合设计要求；
4、垫层施工：垫层的标高及平整度控制符合规范验收要求；
5、模板施工：基础模板有足够的强度、刚度，撑拉杆件固定较稳定，排
架系统较稳固；模板及砖胎模的断面尺寸、标高位置均符合图纸设计要求；
6、钢筋施工：钢筋有出厂合格证并复试合格；钢筋表面较干净，无污染、
锈蚀现象；钢筋的品种、规格、级别、数量、加工形式等均符合图纸设计要求；构造筋设置正确；钢筋的绑扎质量较好，并于20__年5月15日顺利通过设计院、质监站相关人员验收；局部保护层不太到
位的已整改到位；
7、混凝土施工：基础砼采用商品砼浇注，砼的坍落度及和易性控制较好，
砼振捣基本到位；从拆模情况看，砼表面观感质量较好，现浇结构断面尺寸符合规范验收要求；
8、砌体施工：墙体控制符合“三度”要求，墙体观感质量较好；
9、地下室防水保温施工：防水卷材及保温板均有出厂合格证并复试合
格，防水卷材及保温板施工符合规范验收要求；
10、土方回填：回填土质符合规范要求，采用机械碾压回填到位，回填土
密实度检测符合设计要求（检测报告L）；
11、水电方面：基础等电位连接符合设计及施工规范要求（防雷接地通过
市气象台验收），水电预埋的位置及标高基本符合图纸设计要求；
五、基础分部工程质量验收情况：
1、共检查分项工程10项，均验收合格；
2、质保资料验收：基本齐全；
3、观感质量验收：好；
综上所述，荷花广场综合改造工程基础分部工程符合建筑工程施工质量合格标准，敬请市建筑工程质量监督站核验。
在此工程监理期间，感谢各级领导的关心指导！
监理有限公司
荷花池改造工程监理部
二0年月
