上海市经适房预售合同书

　　上海市西餐厅整体转租协议

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就上海西餐厅整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。

　　第一条：甲方自愿将座落在的_____________上海西餐厅转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。

　　第二条：乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币_______万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

　　第三条：乙方支付款项由______的负责人收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。

　　第四条：乙方在支付______转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得______承租权及相关设施的所有权和使用权。

　　1.______整体转让后，乙方应继续履行原______与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。

　　2. ______整体转让后，甲、乙双方承担的所有交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方承担，甲方应在整体转让完毕后日内将原______的所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在_________年_______月______日起不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责。

　　第五条：______整体转让前(截止_________年_______月______日止)的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得______整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。

　　第六条：乙方在获得______整体转让权益后，乙方在____________原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。

　　第七条：违约责任

　　乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。

　　除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《民法典》规定执行，或者到人民提起诉讼。

　　第：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：______________

上海市经适房预售合同书

　　甲方：_____________________________

　　住所地：___________________________

　　法定代表人：_______________________

　　乙方：_____________________________

　　住所地：___________________________

　　法定代表人：_______________________

　　甲乙双方经过友好协商，依据_______________，本着相互信任，真诚合作的原则，就乙方向甲方提供_____合作申购系统达成以下协议，双方共同遵守。

　　第一章　合同标的

　　一、 乙方负责向甲方提供以下产品

　　营业部合作申购系统

　　第二章　双方责任

　　一、甲方责任

　　1、 按乙方要求提供合同所规定的软件产品所需的硬件设备及硬件环境，并有责任为乙方提供便利的工作条件。

　　2、 有责任为乙方的实施工作进行内部各部门、各营业部的协调，调动相关资源，配合乙方按进度完成项目实施。有责任按乙方要求与相关第三方沟通。

　　3、 按乙方所提供的相关软件的操作手册进行操作，以确保系统运行安全可靠。

　　4、 按具体合同所规定的付款方式进行付款及按期交纳技术支持费用。

　　5、 按照合同的约定履行收货义务并按照约定的验收标准及程序切实履行验收义务。

　　二、乙方责任

　　1、 按合同规定的内容提供相关软件产品及相应的技术文档。

　　2、 有责任对甲方相关人员进行管理、操作、使用及技术培训。

　　3、 若有需要，有责任协助甲方与相关第三方沟通。

　　4、 若有需要，有责任协助甲方完成与项目有关的各种设备和系统软件的准备工作。

　　5、 负责对甲方长期的技术支持及售后服务。

　　第三章　付款方式

　　一、付款方式

　　本合同涉及的软件产品及服务实施完毕，一次申购业务完成_____周后的 _____日内，营业部一次性支付合同的全部金额即_____元整给乙方。

　　第四章　逾期责任

　　一、甲方应按合同约定支付价款，逾期支付超过_____天的，甲方应按迟延付款金额的万分之四/每日向乙方支付违约金。

　　二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成实施，超过_____天的，乙方按迟延一日支付合同金额万分之四向甲方支付违约金，但承担额不超过合同金额的_____%。

　　第五章　版权

　　一、对乙方提供的技术资料，甲方应负责保密并保证以本合同约定的方式使用，甲方的此项责任并不因本合同的终止及无效而解除。

　　二、乙方对合同涉及的软件产品及相关文档拥有版权。甲方不得许可第三方使用或作他用，并不得向第三方公开及转让。

　　三、甲方不得自行复制、仿制相关软件产品，并不得使用于本合同未涉及的其它地点。

　　四、甲方不得对软件自行修改，对修改后软件的使用效果乙方不作质量保证，并且甲方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。

　　第六章　验收

　　一、甲方应在系统实施完毕后一周内进行验收。若甲方届时未提出拒绝验收的合理理由，则视为甲方已验收合格。

　　二、 验收标准：验收的内容及功能以乙方提供的手册为准。

　　第七章　售后服务和技术支持

　　一、乙方承诺对甲方提供_____小时不间断电话技术支持服务。

　　二、当出现电话技术支持及远程维护所不能解决的交易系统重大事故时，乙方相应技术支持人员应当在最短时间内进行现场处理。

　　三、若甲方将来改用或增用第三方产品，乙方应提供必要的支持。甲方改用第三方产品时，本合同即终止。

　　四、如因证券主管机关或交易所变更交易规则或数据接口，在甲方按时支付合同价款及维护费的情况下，乙方应保证在规定的最后期限前完成对乙方软件产品的修改。

　　五、对于甲方在使用乙方相关软件产品过程中产生的个性化需求及由此产生的定制化开发要求，甲方应向乙方售后服务机构提出。乙方应及时给以评估和答复，必要时另行立项开发。

　　六、从合同涉及的软件产品投入使用之日起，相关服务及维护溶于柜台系统，但因甲方自身原因造成系统不能正常运行，要求乙方提供服务，乙方所产生的费用由甲方承担。

　　第八章　其它事项

　　一、本合同自甲乙双方代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　二、本合同的修改、变更应通过书面形式，并经协议双方代表人签字并加盖公章后生效。

　　三、本合同一式四份，双方各持两份。

　　甲方：_________________　　　　　　　　乙方：___________________

　　(盖章) (盖章)

　　代表人签字：___________代表人签字：______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

上海市经适房预售合同书

　　甲方：

　　法定代表人(主要负责人)或委托代理人：

　　注册地址：

　　邮政编码：

　　经营地址：

　　乙方： 

　　性别：

　　居民身份证号码：

　　户口所在地： 

　　家庭住址：

　　邮政编码：

　　现在居住地址：

　　邮政编码:

　　为了把福建霞浦福宁医院建成一所现代化、标准化、规范化的大型综合性医院，提高闽东地区人民的健康水平，促进当地经济、社会的发展，甲乙双方根据国家有关法律法规，按照平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订本劳务合同，并承诺共同遵守：

　　第一条合同类型和期限

　　甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限：

　　(一)固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

　　其中试用期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

　　(二)乙方应在 年 月 日前到岗。

　　第二条工作内容和工作地点

　　(一)根据甲方工作需要，乙方同意在 (地点) (部门)从事 岗位工作，根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。

　　(二)乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

　　第三条工作时间和休息休假

　　(一)实行国家规定的劳动者每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。

　　每周休息一天半。

　　(二)甲方因工作需要安排延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班工资。

　　(三)乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。

　　第四条劳动保护和劳动条件

　　(一)甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

　　(二)甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

　　(三)甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

　　(四)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。

　　第五条劳动报酬

　　(一)乙方试用期的工资为 元/月。

　　(二)乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。

　　基本(固定)工资为 元/月，绩效工资 元/月;年薪 元。

　　(或根据乙方的业绩考核情况另行核定)。

　　(三)甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。

　　(四)甲方应以货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月 日。

　　(五)合同期内，甲方应视乙方的工作表现情况，给予乙方提高工资待遇的机会。

　　第六条社会保险和福利待遇

　　(一)甲、乙双方必须依法参加养老、医疗、失业、工伤、生育等法定社会保险。

　　社会保险费，按规定的比例甲乙双方负责，乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。

　　(二)乙方患病、非因工负伤，依法享有国家规定的医疗期和医疗待遇。

　　(三)乙方患职业病、因工负伤或因工死亡的，依法享有获得医疗救治、经济补偿的权利。

　　(四)甲方按规定给予乙方享受法定节日假、年休假、探亲假、婚假、丧假等带薪假期，并按合同约定的工资标准支付工资。

　　第七条劳动合同的变更、解除、终止、续订

　　(一)有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更本合同：

　　1.在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的;

　　2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的;

　　3.由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;

　　4.劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;

　　5.法律、法规规定的其他情形。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1.在试用期间，被证明不符合录用条件的;

　　2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;

　　3.严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;

　　4.同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

　　5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;

　　6.被依法追究刑事责任的。

　　(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

　　3.劳务合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳务合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳务合同达成协议的;

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

　　1.甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的;

　　2.甲方未能按时按量提供乙方保险福利的;

　　3.甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的;

　　4.甲方不能为乙方提供更好发展机会的;

　　八、其他约定条款

　　(1)乙方应严格遵守医德规范，不得以医谋私，收受红包、回扣，否则甲方有权提前解除劳务合同。

　　(2)凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订培训/教育合同，因乙方原因而提前解除劳务合同，乙方应赔偿甲方的培训等费用，具体赔偿标准按双方合同约定。

　　(3)乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的，本合同自到岗日满后自动失效，但甲方认可的除外。

　　由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。

　　(4)本合同履行过程中，若甲方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项，不影响本合同履行;若甲方发生合并或分立等情况，本合同继续有效，由承继单位继续履行。

　　(5)乙方在合同期内，属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有，乙方无权进行商业性开发。

　　(6)双方签订本合同后，乙方不得在合同期内再受聘其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。

　　(7)乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密，不得将其泄露给任何第三者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)。

　　乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同，并认为有足够的理由被辞退。

　　此种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束力。

　　十、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行;法律法规没有规定的，由双方协商解决;双方协商一致，可以变更本合同。

　　若双方协商不成或者发生劳动争议，可依法向人民起诉。

　　十一、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份。

　　甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(签字)： 

　　乙方：

　　年 月 日

上海市经适房预售合同书

　　出租方(甲方)：

　　承租方（乙方）：

　　根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　in accordance with relevant chinese laws 、 decrees and pertinent rules and regulations ,party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

　　一、 物业地址 location of the premises

　　甲方将其所有的位于上海市_________区____________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___________使用。

　　party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

　　二、 房屋面积 size of the premises

　　出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。

　　the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size).

　　三、 租赁期限 lease term

　　租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，为期___年，甲方应于_______年___月___日将房屋腾空并交付乙方使用。

　　the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year). party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year).

　　四、 租金 rental

　　1. 数额：双方商定租金为每月人民币_____________元整, 乙方以___________形式支付给甲方 。

　　amount: the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

　　to party a in the form of ____________in ________________.

　　2. 租金按_____月为壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后予书面签收。

　　payment of rental will be one installment everymonth(s). the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year). each successive installment will be paid_____________each month.

　　party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment

　　3. 如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的.0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　in case the rental is more than ten working days overdue, party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 15 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

　　五、 保证金 deposit

　　1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币 _________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。

　　guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year). party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

　　2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。

　　unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

　　3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

　　in case party b breaches this contract, party a has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items, party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

　　六、 甲方义务 obligations of party a

　　1. 甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。

　　party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

　　2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。

　　in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses.

　　3. 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise, party a will be responsible to compensate party b's losses.

　　七、 乙方义务 obligations of party b

　　1. 乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。

　　party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.

　　2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

　　party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires, party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

　　3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

　　party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise, party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

　　4. 乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise, party b will be responsible for the damages caused by it

　　5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　party b will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.

　　八、 合同终止及解除的规定 termination and dissolution of the contract

　　1. 乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.

　　2. 租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

　　when the lease term expires, party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation, party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection.

　　3. 本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

　　九、 违约及处理 breach of the contract

　　1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，双方同意违约金为人民币___________元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

　　during the lease term, any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party, the party in breach should pay additional compensation to the other party.

　　2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.

　　十、 其他 miscellaneous

　　1. 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

　　2. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s).

　　3. 甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：

　　other special terms will be listed bellows:

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：