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已经网签没办房产证能更名吗

发布网友 发布时间:2024-04-03 11:12

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热心网友 时间:2024-04-03 11:33

如果该商品房未竣工验收则可以更名,如果该商品房已经竣工验收则无法进行更名
1、如果该商品房未竣工验收,则可以更名。此时,需要买卖双方共同申请,撤销网签后重新办理。同时,要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用。然后,重新签订购房合同,并将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。需要注意的是,已经网签的房子不可以单方更名,也不可以转让给别人,必须等到办理完过户手续,拿到房产证以后才可以进行再次交易。如果房子是贷款购买的,则还需要等待贷款还清并解除抵押后,才能进行更名操作。
2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但等房产证下来后可以改名。此时,可以通过二手房交易的方式进行更名,即原购房者将房产过户给新的购房者。这个过程需要遵循二手房交易的流程和规定,包括签订合同、支付房款、办理过户手续等。
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